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Tener un piso en alquiler y que dejen de pagarte, o sufrir una ocupación ilegal, es la pesadilla de cualquier propietario. Cada mes que pasa pierdes dinero y tranquilidad. La ley está de tu lado, pero necesitas un abogado experto que sepa ejecutarla con velocidad.
En nuestro despacho de abogados en Bilbao, somos especialistas en recuperar la posesión de inmuebles. No negociamos con morosos profesionales; interponemos la demanda de inmediato para que recuperes las llaves y las rentas debidas cuanto antes.
La estrategia legal depende de quién esté dentro de tu casa. Nuestros abogados expertos en desahucios identifican la vía más rápida según la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil:
Es el caso más común. El inquilino deja de pagar la renta. No esperes a que te deba 5 meses. Con un solo mes de impago, ya podemos iniciar el desahucio express. Solicitamos el desalojo y la condena al pago de toda la deuda acumulada hasta la entrega de llaves.
Ocurre cuando has prestado la vivienda a un familiar o conocido sin contrato y ahora se niega a irse. O cuando el contrato ha finalizado y el inquilino no abandona. Iniciamos el proceso de desahucio por precario para echarles legalmente.
Si han entrado en tu propiedad por la fuerza o sin tu consentimiento. Actuamos por la vía civil (más rápida que la penal en muchos casos) para recuperar tu inmueble de forma inmediata.
Somos abogadas especializadas en áreas concretas por lo que dominamos completamente el asunto.
Esto garantiza un compromiso ético y de responsabilidad en todos los asuntos del bufete.
Estamos implicadas en la formación continua, lo que nos permite mantenernos al día con los cambios en la legislación
¡Contáctanos hoy mismo y te asesoramos sin compromiso!
El tiempo es dinero. Gracias a las últimas reformas legales, el proceso se ha agilizado. Así trabajamos:
Demanda Inmediata: No perdemos tiempo con burofaxes si no hay voluntad de pago. Presentamos la demanda de desahucio en los juzgados de Bilbao en 24h.
Fecha de Lanzamiento: En el mismo decreto de admisión, el juzgado fija el día del lanzamiento (desalojo). Si el inquilino no paga ni se opone en 10 días, el desahucio se ejecuta automáticamente en esa fecha.
Recuperación: La comisión judicial te devuelve la posesión de tu vivienda con cerrajero si es necesario.
Muchos propietarios dan el dinero por perdido. Nosotros no. Junto con el desalojo, solicitamos el embargo de cuentas, nóminas y devoluciones de Hacienda del inquilino moroso para cubrir:
Impagos de renta acumulados.
Facturas de suministros (luz, agua, gas) que hayas tenido que pagar tú.
Daños en el inmueble si los hubiera.
Costas del juicio (tus gastos de abogado y procurador).
No somos generalistas. Somos abogados de desahucios. Conocemos a la perfección los trámites en los Partidos Judiciales de Bizkaia (Bilbao, Barakaldo, Getxo…).
Experiencia: Hemos gestionado cientos de lanzamientos. Sabemos cómo reaccionan los inquilinos profesionales y cómo desmontar sus tácticas dilatorias (solicitud de justicia gratuita, informes de vulnerabilidad, etc.).
Transparencia: Te damos un presupuesto cerrado. Sabrás lo que te cuesta el procedimiento desde el principio, sin sorpresas.
¿Cuánto tarda un desahucio en Bilbao? Depende de la carga del juzgado, pero la media actual con el procedimiento express está entre 4 y 6 meses. Por eso es vital presentar una demanda cuanto antes.
¿Puedo cortar la luz o el agua al inquilino? ¡Nunca! Eso sería un delito de coacciones y podrías acabar tú denunciado. Deja que nosotros gestionemos el desalojo por la vía judicial legal.
¿Qué pasa si el inquilino es vulnerable? Si Servicios Sociales emite un informe de vulnerabilidad, el proceso puede suspenderse temporalmente (1-3 meses), pero no indefinidamente. Nosotros presionamos al juzgado para reanudar el plazo lo antes posible.
No dejes que vivan gratis en tu casa. Llama a nuestro despacho de abogados. Analizamos tu caso gratis y ponemos la demanda mañana mismo.
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